武汉扩围发展装配式建筑

政府对装配式建筑的推进力度日益加大。武汉市已出台《关于进一步加快发展装配式建筑的通知》，从今年4月1日起，二环线内及二环线外重点功能区的民用建筑，在土地供应时就要明确按装配式方式建造。

该措施的实施范围将逐步扩大。自明年起，这一范围将扩大至武汉各中心城区、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖生态旅游风景区、武汉化工区内的民用建筑。从2019年起，新城区人民政府所在地、都市发展区、盘龙城经济开发区、阳逻经济开发区内的民用建筑，也将施行此措施。

按照发展目标，到今年底，武汉新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于10%。2018年至2020年，这一比例要力争逐年递增10%，到2020年底，力争不低于40%。

对装配式建筑，武汉还出台多项优惠政策。以装配式建造方式开发建设的项目，在符合国家政策规定的前提下，可分期缴纳土地出让金。在办理规划审批时，其外墙装配式部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）不计入成交地块的容积率核算。

按照装配式方式开发建设的商品房项目，其预售资金监管比按照15%执行。小高层及以上建筑，其结构主体施工达到总层数三分之一以上，且已确定施工进度和竣工交付日期，即可办理预售许可证。

据了解，武汉市现有的装配式建筑生产基地，可满足400万平方米装配式建筑的需求。美好集团、武建集团等企业正在建设新的生产基地，未来几年将陆续投产。随着政策的落实、市场的成熟，与装配式建筑相适应的设计、建设、管理队伍逐步建立，将促使传统建筑企业向建筑产业现代化模式转型升级。